新聞摘要
- 開春買氣淡，一月買氣縮5％，政策空襲，買氣疲軟
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2015年逢開春，買氣似乎還是無法打開，住商不動產統(tǒng)計自家經營體系1月份交易後發(fā)現(xiàn)，整體成交量萎縮5％，除桃園逆勢成長14％，高雄增加3.17％外，其餘區(qū)域皆表現(xiàn)不佳，特別以新北市以18.24％量縮最多，臺南12.23％次之，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場對於政策不明朗仍有疑慮，加上普遍預期價格下修，買方更生觀望心情，也讓1月份表現(xiàn)差強人意。
綜觀主要都會，可以發(fā)現(xiàn)新北市買氣最差，萎縮幅度達18.24％，臺南緊追在後，反觀桃園交易火熱，量增14％，徐佳馨分析，不少自用需求買方已經在12月底前購屋，1月份在農曆年將至，以及普遍預期價格修正的狀況下，許多購屋人延後買屋計畫，讓新北買氣明顯萎縮。桃園雖然在九合一大選後出現(xiàn)波動，但目前局勢慢慢明朗，買氣回籠，也讓成交量表現(xiàn)突出。
綜觀未來，徐佳馨認為，財政部與公民團體協(xié)議出新版房地合一稅制，包括自用免稅、獎勵長期持有，以及17％所得單一稅率，都符合保護自用，稅制單純化的各方期許，在該法案進入立法院後，朝野若能快速達成共識，將有助弭平消費者疑慮，買氣也將會明朗。
綜觀主要都會，可以發(fā)現(xiàn)新北市買氣最差，萎縮幅度達18.24％，臺南緊追在後，反觀桃園交易火熱，量增14％，徐佳馨分析，不少自用需求買方已經在12月底前購屋，1月份在農曆年將至，以及普遍預期價格修正的狀況下，許多購屋人延後買屋計畫，讓新北買氣明顯萎縮。桃園雖然在九合一大選後出現(xiàn)波動，但目前局勢慢慢明朗，買氣回籠，也讓成交量表現(xiàn)突出。
綜觀未來，徐佳馨認為，財政部與公民團體協(xié)議出新版房地合一稅制，包括自用免稅、獎勵長期持有，以及17％所得單一稅率，都符合保護自用，稅制單純化的各方期許，在該法案進入立法院後，朝野若能快速達成共識，將有助弭平消費者疑慮，買氣也將會明朗。
